Idén márciusban az ingatlan.com elemzése az ingatlanpiac további áremelkedését jósolta az új támogatások piacélénkítő hatása miatt. Lássuk, hogy hogy állnak az ingatlan árak most.
Budapesti házak és lakások árváltozása
Az akkori elemzés szerint Budapesten a 100-120 négyzetméteres családi házak átlagára 47 millió forint volt, a 80-100 négyzetméteres lakásoké pedig 65 millió forintot tett ki.
Megnéztem a megveszlak.hu adatbázisában a budapesti 100-120m2-es családi házak aktuális árait és elég nagy emelkedés tapasztalható. Pár ezer forint híján 60 millió forint az átlagár (447db aktív hirdetés ára alapján).
A budapesti 80-100m2 közötti lakáskínálat átlagára is emelkedett, 2208 aktív hirdetés alapján már közel 72 millió forintot kell leszurkolni átlagosan egy ilyen lakásért.
Debreceni házak és lakások árváltozása
Debrecenben a márciusi cikk szerint a 100-120m2-es házak átlagára 39-46 millió forint között mozgott. A megveszlak adatbázisában szereplő 133 aktív debreceni családi ház hirdetés alapján ebben a méretkategóriában az átlagár picivel több, mint 49 millió forint.
Viszont a debreceni 80-100m2-es lakások a márciusi 34-42 milliós átlagáráról nem nagyon változott. A megveszlak adatbázisában szereplő 229 ilyen méretű lakás átlagára 42,3 millió forint jelenleg.
Szegedi házak és lakások árváltozása
A megveszlak aktuális adatai alapján, a szegedi lakások és házak ára nem változott.
Győri házak és lakások árváltozása
A győri 100-120 m2 nagyságú családi házak márciusi 35-42 milliós átlagára se változott a megveszlak adatai alapján. Jelenleg az átlagár 40,5 millió.
A győri 80-100 négyzetméteres lakások márciusi 31-39 milliós átlagára se nagyon emelkedett. A megveszlakon található 106 lakás hirdetés átlagára 39,8 millió forint most.
Összefoglalás
Az árak többnyire országosan emeklekdtek, de leginkább Budapesten. Ott már olyan szinten vannak az árak, hogy a családtámogatásokkal együtt is nehéz megvenni akkora lakásokat és házakat, ami elég nagy egy 4-5 fős család számára.
Érdemesebb inkább körülnézni pest megyében, ott is inkább a keleti régióban, ahonnan jó a közlekedés és egy 80-100 négyzetméteres budapesti lakás árából remek családi házakat lehet venni.
Ha budapesti hírekről szeretnél olvasni, akkor ajánlom a fovarosunk.info oldalt, ahol kerületenként olvashatsz érdekességekről, bűnügyi hírekről meg bulvár témákról is.
