lakasguru

Idén márciusban az ingatlan.com elemzése az ingatlanpiac további áremelkedését jósolta az új támogatások piacélénkítő hatása miatt. Lássuk, hogy hogy állnak az ingatlan árak most.

Milyen értéket képvisel egy ingatlanban a klíma? Érdemes –e klímát szerelni a lakásba, ha szeretnénk magasabb áron eladni? Ezek a kérdések gyakran felmerülnek az ingatlanokkal foglalkozó fórumokon, ezért utána jártunk.

Értéknövelő tényező-e a klíma?

Ha már kérdeztük ezt ingatlanostól, akkor tudjuk, hogy ők rávágják azt, hogy nem, nem az. Hiszen a klíma nem olyan drága dolog, hogy a lakást többért lehessen eladni miatta.

De ha mélyebbre ásunk a témában, akkor kiderül, hogy már a lakás hirdetésére is többen kattintanak, ha benne van, hogy klíma van.

Gyorsabban vevőre talál az a lakás, amelyikben van klíma, mint a hozzá nagyon hasonló klíma nélküli.

A mai időjárási körülmények között, amikor 35-40 fok is lehet a lakásban, gyakorlatilag aranyat ér, ha van klíma, és nem nekünk kell a beépítéssel és az engedélyekkel vacakolni. Ne felejtsük el, egy klímát nem csupán megvenni kell, hanem elfogadtatni a lakóközösséggel a külső egységet. Esetleg építési engedélyt is kell szerezni rá az önkormányzattól.

Tehát írjuk oda a hirdetésbe, említsük meg mindenhol, ha klimatizált lakást szeretnénk jó áron eladni.

Így lesz mégis értéknövelő lehet a klíma!

Azt mondják, mindig van kivétel a szabály alól, és ez most is így van. Van két-három olyan eset, amikor a klíma berendezés meglét jelentősen növelheti az ingatlan értékét!

Az egyik ilyen eset, ha nagy családi házról van szó, melybe központilag van beépítve a klímarendszer.

A másik, ha tetőtéri lakásról van szó, ez esetben muszáj, hogy legyen klíma, különben meg lehet sülni a lakásban.

A harmadik eset pedig az, amikor fűteni lehet a klímával, és a lakás így is van kialakítva. Mert ez esetben ez komoly anyagi hasznot jelent télen, nyáron pedig kibírható hőmérsékletet.

Klíma témában sok hasznos információt olvashat a klimavalasztas.hu weboldalon.

Összegezve

Vitatott kérdés az ingatlan értékesítésben, hogy a klímaberendezés meglét értéknövelő eszközben számít-e. Hiszen a klíma nem drága, nem lehet ennyivel „drágábban” adni az ingatlant. Ugyanakkor előfordul, hogy klíma nélkül szóba se jöhet az ingatlan, mint például egy tetőtéri lakásban. És van olyan eset, amikor igenis bele kell számítanunk a lakás árába, mert anyagi hasznot jelent majd a vevőnek az, hogy klímával fűtjük a lakást. Klímával fűtűnk, és ez nem emeli meg a villanyszámlánkat, viszont nem jön fűtésszámla.

A modern fürdőszoba részei

Egy modern fürdőszobából már nem hiányozhat a zuhanykabin. Életünk felgyorsult, ezért a fürdésre nem mindig van időnk. Egy gyors zuhanyzás sokszor sokkal praktikusabb. Persze egy modern akrilkádban is lehet zuhanyozni a megfelelő kiegészítőkkel, pl. egy kádparavánnal vagy zuhanyfallal.

A családi ház iránt érdeklődők számára megvannak azok a kritikus területek, amelyekre fokozott figyelmet szoktak fordítani az ingatlanportálok böngészésekor.
Ilyen lehet például a tetőszerkezet kora, a hőszigeteltség, a nyílászárók tulajdonságai, és nem meglepő módon: a kert állapota is.

Egy szép és rendezett kert már a képeket nézegetve is azt a benyomást keltheti magáról az ingatlanról, hogy annak állapota nem különb, a tulajdonosai odafigyeltek rá, szépen ápolták.
De vajon melyek azok a berendezések, melyek egy kertet igazán vonzóvá tehetik? Egy szépen kialakított virágágyás, vagy akár egy fészer, mind esztétikában, mind a funkcionalitásban rendelkezik hozzáadott értékkel, akárcsak egy gyermekek számára kialakított saját játszótér.

Van azonban egy kerti elem, melynek a figyelem felkeltési faktora jóval kimagaslik a többi lehetőség közül, és ez a tulajdonsága az ingatlan értékesítésekor is előnyhöz juttatja az eladót. Ez a kiegészítő nem más, mint a kerti medence.

Biztosan mindenki hallott már jó pár ötletet, tanácsot, amelyekkel optikailag tágasabbá teheti a szűk tereket. Például, hogy fesd világos színűre a falakat, alkalmazz tükröket és még sorolhatnám. Azonban vannak nem ennyire nyilvánvaló, de annál hatásosabb megoldások is. A lényeg, hogy már a tervezés legelején, még a bútorok, kiegészítők beszerzése előtt gondolj rá és vedd számba a lehetőségeket. Nézzük, mit tehetsz!

Magasra a polcokat!

Először is, a polcokat több sorban, akár a mennyezetig is elhelyezheted, amely felfelé irányítja a tekintetet. Ha az ablak és az ajtó vonala fölé helyezel el polcot, a tér alatta tágas marad, és szinte észrevétlenül nyersz helyet a tároláshoz. Ha sok ablakos a helyiség, és kevés a szabad falfelület, szintén ez a nyerő megoldás. Egy szellős polcot térelválasztónak is alkalmazhatsz, ami egyszerűen és levegősen tagolja funkciókra a helyiséget.